Unsere Ingenieurleistungen

Unser Ingenieur, Dipl. - Ing. Tien Lu

Herr Dipl. - Ing. Tien Lu hat nach seinem Architekturstudium sein master im internationalen Baumangement gemacht. 
Herr Lu verfügt über 13 Jahre Erfahrung in seinem Beruf und hat alle Leistungsphasen der HOAI ausgeführt. 
Herr Lu ist ein ausgezeichneter Architekt, ein hochtalentierter Visualisierer und der ehrlichste, zuverlässigste und fleißigste Mensch, der mir je begegnet ist.

Er ist der ruhende Pol der Firma und nicht mehr weg zu denken.
Zudem ist er mein bester Freund (wir kennen uns seit 26 Jahren) und natürlich auch stiller Teilhaber der Firma activebuilding GmbH. 


Entwurf


Wir können kostengünstige Gebäude mit zeitlosem Design, mit kompakter Technik, ökologisch unbedenklich, mit gesundem Raumklima, Barrierefrei und extrem Energie effizient erschaffen.

 

Leistungsspektrum

 

Unser Leistungsspektrum umfasst alle Ingenieurleistungen mit sämtlichen Leistungsphasen im Hochbau der Objektplanung gemäß §34 HOAI sowie den vorbeugenden Brandschutz und die energetische Bewertung von Gebäuden nach EnEV.

Auszugsweise umfasst dies Entwurf / Genehmigungsplanung / Ausführungsplanung / Statik /Ausschreibung mit Vergabe / Objektüberwachung und Objektbetreuung.

Die gesamten Leistungen werden mit  Mitarbeitern in unserem Hause durchgeführt oder aber von Mitgliedern bzw. Büros aus unserem Netzwerk.


Unsere Spezialisierung

  • Wohnungsbau / verdichteter Wohnungsbau
  • Einfamilien- / Mehrfamilienbau
  • Passivhausbau / Solarhausbau
  • Studentenwohnungsbau / Studentenwohnheime
  • Objektbau
  • Sanierung / Sanierung mit denkmalpflegerischem Anspruch
  • technisch hochwertige Funktionsgebäude mit Sonderlösungen
  • Hotelplanung
  • Brandschutz / Brandschutzgutachten / EnEV
  • städtebauliche Konzeptplanung
  • Gutachten
  • Generalplanung

Wir bündeln unsere Planungsleistungen mit den sonst für den Projektablauf notwendigen Fachplanungs- und Gutachterleistungen und bieten Ihnen somit auch eine Generalplanung an . Sie als Auftraggeber profitieren von nur einem Ansprechpartner und einer Minimierung von Reibungsverlusten unter den an der Planung beteiligten. Dies stellen wir bei der Bearbeitung durch unser langjährig kooperierendes, fachkundiges und leistungsfähiges Planungsteam sicher.

 

Bauphysik / Brandschutz

 

Über 15 Jahre Erfahrung in der Beurteilung von vorbeugendem Brandschutz und der Erstellung von Brandschutzkonzepten bietet uns in diesem Bereich eine fundierte Beurteilungsbasis. Dies ermöglicht eine sichere Planung unter Berücksichtigung der geforderten Rahmenbedingungen, bereits in den ersten Projektphasen. Gleiches gilt bei der energetischen Bewertung nach EnEV und der damit zusammenhängenden KFW Förderungen.

Als Nachweisberechtigte für EnEV Berechnungen für Wohn- als auch Nichtwohngebäude können entsprechende Gutachten hausintern erstellt werden.

Extern erstellte Gutachten können mit unserem Wissen fachkundig geprüft, beurteilt und ohne Widerstände eingepflegt werden.

 

Begeistern und Ziele vermitteln…

 

An oberster Stelle unserer Planungen stehen die Vorstellungen und Wünsche unserer Bauherren. Unsere langjährigen und beständigen Kundenbeziehungen spiegeln unsere konsequente und kundenorientierte Umsetzung während des gesamten Projektablaufs wieder.

Neue Aufgaben und Anforderungen sehen wir als Herausforderung an, die wir individuell angehen, unseren Erfahrungsschatz einbringen und zielorientiert und strukturiert bearbeiten.

Eine gute Zusammenarbeit heißt für uns gemeinsam die beste Lösung für alle Beteiligten zu finden. Durch unsere Teamarbeit mit allen an den Projekten beteiligten Leistungsträgern verbindet sich das individuelle Know-how jedes einzelnen zu einem gewinnbringenden Ganzen für unseren Auftraggeber. Dies wirkt sich erfolgreich auf die gesamte Projektentwicklung aus.

Um ökonomisch und qualitativ hochwertig zu bauen begeistern wir alle Planungsbeteiligten von Beginn an für gemeinsame Ziele.

 

Planen heißt die Gesamtheit erfassen…

Das Einfache ist oftmals das Schwierigste.

Eine Kombination von unterschiedlichen Konstruktionen, Formensprachen und Architekturelementen besticht unmittelbar und lässt sich meist schnell entwickeln. Die anfängliche Begeisterung schwindet jedoch gewöhnlich zügig, zurück bleiben meist unbefriedigende Lösungen.

Für nachhaltige Konzepte, verlieren wir nie die Gesamtheit aus den Augen, während der Blick auf das Wesentliche gelenkt wird.

Wünsche, Anforderungen sowie Ängste von Kunden werden zu Beginn ausführlich erfasst und zusammengeführt. Durch sinnvolles strukturieren, formen und ordnen der so gewonnenen Rahmenbedingungen entsteht ein sinnvolles Ganzes.

Die hohe Qualität unserer Planungen entsteht durch die Verdichtung und Abwägung aller Gesichtspunkte, akribischer Ausarbeitung und Abgleich mit den gesetzten Zielen in allen Projektphasen.

Vorausschauend denken…

Planen bedeutet für uns vorausschauend denken!

Ansätze bereits zu Beginn präzise bis zum Ende durchzudenken, ermöglicht eine Basis für effiziente und kostengünstige Lösungen.

Deshalb legen wir Wert auf eine gemeinsam mit unseren Auftraggebern erarbeitete exakte und klare Projektbasis. Auf ganzheitliche Überlegungen wird Wert gelegt. Kurzfristige Gesichtspunkte werden genauso wie mittelfristige und langfristige Aspekte analysiert und miteinbezogen.

Sollte sich herausstellen, dass die geplante Baumaßnahme nicht die strategisch günstigste Lösung für unseren Kunden darstellt, weisen wir treuhänderisch, frühzeitig und fachlich fundiert darauf hin. Alternativlösungen werden in diesem Zusammenhang geprüft und aufgezeigt.

Nicht die unerbittliche Erstellung eines “Bauwerks” ist unser Ziel, sondern die Erzielung der wirtschaftlichsten, effizientesten und nachhaltigsten Lösung für unseren Bauherrn.

Nachhaltige Gebäudeplanung

Nachhaltige Lösungen müssen Weitsichtigkeit bieten und anhand von Nutzungsperspektiven entwickelt werden. In unserem Lösungsprozess wird gemeinsam mit unseren Auftraggebern Überflüssiges eliminiert sowie Fehlendes integriert. Flexible Planungsprozesse ermöglichen Anpassungen während des gesamten Planungs- sowie Realisierungszeitraums. Flexible Gebäudekonzepte ermöglichen die Anpassung an künftige Nutzungen und gewährleisten eine langfristige Nutzbarkeit.

Durch intelligente, gut durchdachte und aufeinander abgestimmte Lösungen schaffen wir eine Grundlage für optimale Qualität zu minimierten Baukosten.

Umgang mit Dritten

Planen ist ein vorausschauender Prozess. Kosten, Termine und Abläufe müssen exakt geplant, mit allen Beteiligten koordiniert und überwacht werden, um unerwünschte Überraschungen zu vermeiden.

Nicht zu vernachlässigende Auswirkungen auf den Planungsprozess entstehen durch den Umgang mit Dritten. Ein respektvoller und einfühlsamer Umgang mit Beteiligten entschärft Blockadehaltungen. Entscheidungsträger, Behörden, Fachplaner, Nachbarn und Kreditgeber zeitig hinzuzuziehen, Ziele und Absichten exakt zu präsentieren schafft Klarheit und Vertrauen.

Durch einen besonnenen, vertrauensvollen und zielorientierten Umgang mit allen Einspruchsberechtigten beugen wir Widerständen vor oder vermindern deren Auswirkungen auf das Projekt.

Besonderes Augenmerk wird auf Bedürfnisse von Nutzern und Kunden unserer Auftraggeber gelegt. In der Planung werden wichtige Anliegen berücksichtigt; dies verhindert spätere Enttäuschungen und Inakzeptanz.

Durch transparentes und ehrliches Kommunizieren bauen wir Ängste ab, Fehldeutungen werden verhindert und Blockadehaltungen wird vorgebeugt.

Kostenmanagement

Das beststrukturierte und konzipierte Gebäude wird keine Freude bereiten, wenn das veranschlagte Kostenbudget überschritten wird. Um dies zu verhindern wird von uns bereits zu Beginn ein strenges Kostenmanagement betrieben, welches während der Projektphase kontinuierlich weitergeführt wird. Gestörte Projektabläufe werden dadurch frühzeitig erkannt und wirksame Gegenmaßnahmen eingeleitet.

Durch unser intensiv betriebenes Kostenmanagement vereinen wir Architektur zu wirtschaftlichen Bedingungen.


Planungsbeispiele


Konzeptentwicklung

Sie haben ein Grundstück und Sie wissen nicht wie Sie es entwickeln möchten? 
Kein Problem, wir entwickeln Ihnen ein Konzept mit Kalkulationen, einschließlich einer Präsentation.



Bauantrag

Beispiel Bauantrag für ein 0-Energiehaus mit Lageplan und Detail

 

 

 


Planungsleistungen erstellt durch:


Dipl. - Ing. (Architektur) msc. Tien Lu
Dipl. - Ing. (Archtektur) Max Hickel



Visualisierung

Perfekte Visualisierung bis hin zu 3D Objekten, Filmen und Immobilienprospekte

 


Visualisierungen erstellt durch:


Dipl. - Ing. (Architektur) msc. Tien Lu